凤岭客运站商铺、管理用房整体招租

项目名称

凤岭客运站商铺、管理用房整体招租

挂牌日期

2019年1月21日至2019年2月1日 

挂牌价格

人民币1670184.6元/年

竞租保证金

人民币100万元

租期

10年

招租用途

 标的整体招租，详见资产招租清单

所在地区

南宁市

详细情况

本次公开招租标的位于南宁市青秀区站南东路2号凤岭客运站，凤岭客运站长途站房与1号楼房屋为钢筋混凝土结构，总层数为25层，总建筑面积为114324.21㎡，其中地上二十二层建筑面积58517.77㎡，地下三层建筑面积55806.44㎡。

本次公开招租范围：一至三层商铺4间，参考建筑面积552.62㎡；一至四层管理用房28间，参考建筑面积1770.39㎡；一至二层流动展位4个，参考面积399.77㎡；地下二至三层工具房6间，参考建筑面积663.16㎡。招租总参考面积合计3385.94㎡。本次采用整体招租的方式出租上述资产。

凤岭客运站设有完备的水电配套设施，承租方水电费由出租方代收代缴，按照相关收费单位出具的缴费通知单的实际数额计收，物业费用按规划用途标准核定；今后由租户自行安装分户水表、电表，公摊水费和公摊电费及电损另外收取。

特别提示：

1、上述标的按现状整体招租，竞租人应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 

2、上述标的租期10年，以承租方与出租方正式办理交接的日期作为出租年限的起始日。

3、本项目租金采取预付租金的方式，每季度支付一次，首期租金按照承租方的成交年租金25%支付，《租赁合同》履约保证金为人民币34万元。承租方与交易所签订《成交确认书》或签收《成交通知》后7个工作日内与出租方签订《租赁合同》（详见附件1）并将履约保证金及首期租金通过银行转账方式支付给出租方，同时向评估公司支付因本次公开招租行为而产生的评估费用（人民币1.3万元）。以后的租金在每季度租期到期的15日前，由承租方通过银行转账方式支付，以此类推。

4、次年年租金在上一年年租金的基础上递增5%。

5、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

6、出租方不提供免费停车泊位。

7、本次招租装修期共9个月（包含在租期内）。

8、未尽事宜出租方与承租方在双方签订的合同中另行约定。

标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。